Thành phố Hồ Chí Minh - bán Đất thổ cư 69.53m² giá 43 tỷ 63, Đường Nguyễn Thái Bình, Phường Bến Thành, Quận 1, Hồ Chí Minh, Bến Thành

Nằm giữa chợ Bến Thành, ga Metro trung tâm và One Central HCM - nơi khoảng cách đi bộ đang trở thành một loại tài sản. Có những tài sản được định giá bằng diện tích. Có những tài sản được định giá bằng dòng tiền. Nhưng tại lõi trung tâm Sài Gòn, những tài sản giá trị thường được định giá bằng một thứ khác: Khoảng cách đi bộ. Từ căn nhà này: Khoảng 300m tới cụm ga Metro trung tâm Bến Thành. Khoảng 300m tới đại dự án biểu tượng One Central HCM đang dần hoàn thiện. Chỉ vài phút đi bộ tới chợ Bến Thành, trái tim thương mại của Sài Gòn suốt hơn 100 năm qua. Đi thêm vài phút là chạm tới: * Phố đi bộ Nguyễn Huệ. * Bitexco Financial Tower. * Bến Bạch Đằng. * Khu tài chính Hàm Nghi - Nguyễn Công Trứ. * Trụ sở ngân hàng, tập đoàn và các tòa nhà văn phòng lớn thành phố. Đây là kiểu vị trí mà nhiều thành phố lớn trên thế giới gọi là: CBD Walkable Zone vùng lõi có thể tiếp cận mọi thứ bằng đôi chân. Thông tin tài sản. * Địa chỉ: 63 Nguyễn Thái Bình, P. Nguyễn Thái Bình, Quận 1. * Diện tích: 3,92m x 18m. * Công nhận: 69,53m. * Kết cấu hiện hữu: 2 tầng + lửng. * Hợp đồng thuê hiện tại: 30 triệu/tháng. * Pháp lý: Sổ hồng riêng. * Giá bán: 43 tỷ. Điều đáng giá không nằm ở dòng tiền hiện tại. Dòng tiền 30 triệu/tháng chỉ là trạng thái khai thác tạm thời của tài sản. Giá trị thực sự nằm ở việc căn nhà đang đứng giữa ba động lực tăng trưởng lớn của trung tâm TP. HCM trong 10 năm tới: 1. Hệ thống Metro trung tâm. Lần đầu tiên trong lịch sử Sài Gòn, trung tâm thành phố được kết nối bởi giao thông công cộng quy mô lớn. Ở mọi thành phố lớn trên thế giới, những bất động sản nằm trong bán kính vài trăm mét quanh ga trung tâm luôn là nhóm hưởng lợi mạnh. 2. One Central HCM. Không đơn thuần là một dự án bất động sản. Đây là tổ hợp khách sạn, thương mại, văn phòng và dịch vụ cao cấp ngay cạnh chợ Bến Thành. Khi One Central vận hành hoàn chỉnh, toàn bộ khu vực Nguyễn Thái Bình - Calmette - Phó Đức Chính sẽ bước sang một mặt bằng giá trị hoàn toàn khác. 3. Sự khan hiếm của quỹ đất trung tâm. Quận 1 gần như không còn đất mới. Những căn nhà mặt tiền diện tích gần 70m nằm trong lõi Bến Thành ngày càng ít xuất hiện trên thị trường. Đặc biệt là những tài sản có thể vừa khai thác dòng tiền, vừa nắm giữ dài hạn như căn này. Phù hợp với: Nhà đầu tư tích sản trung tâm. Khách mua giữ tài sản nhiều năm. Văn phòng đại diện, showroom, dịch vụ cao cấp. Nhà đầu tư đón chu kỳ tăng trưởng mới của khu vực Bến Thành - Metro - One Central. 63 Nguyễn Thái Bình không phải là câu chuyện của hiện tại. Đây là câu chuyện của việc sở hữu một vị trí mà 10 năm sau người ta vẫn sẽ phải đi qua mỗi ngày để tới ga Metro trung tâm, tới One Central và tới trái tim của Sài Gòn.