Bản đồ giá đất và tìm bất động sản ngộp toàn quốc
Tra cứu giá đất, phân tích đơn giá bằng AI và tìm bất động sản ngộp bằng dữ liệu thực.
49 nghìn+
vị trí giá đã thu thập
63/34
tỉnh thành có dữ liệu
46 nghìn+
tin đăng được phân tích
Bản đồ theo đơn giá/m²
Xem mức giá tham khảo theo từng vị trí trên bản đồ.
AI phân tích giá đất
Tách giá trị nhà và chuẩn hóa đơn giá đất để so sánh.
Tìm dự án thông minh
Tìm nhanh chung cư, khu đô thị, dự án và tên gọi phổ biến.
Tin đăng có kiểm tra
Phát hiện giá, vị trí và thông tin bất thường trước khi hiển thị.
Tra cứu giá đất và nhà đất ngộp trực tiếp trên bản đồ
Không chỉ hiển thị tổng giá bán, DatNgop phân tích tài sản theo vị trí, diện tích, loại đất, chiều rộng đường và giá trị công trình — để bạn biết tài sản có thật sự rẻ hơn thị trường hay không.
Tính năng nổi bật
Công cụ tìm và phân tích bất động sản bằng dữ liệu
Kết hợp bản đồ, dữ liệu giá và AI để người mua, nhà đầu tư và môi giới kiểm tra tài sản nhanh hơn trước khi giao dịch.
Bản đồ giá đất trực quan
Xem giá đất theo đơn giá/m², vị trí và khu vực thay vì chỉ xem tổng giá rao bán.
Đơn giá đất đã tách giá trị nhà
Với nhà có công trình, hệ thống ước tính và loại trừ giá trị xây dựng trước khi tính đơn giá đất, hạn chế sai lệch do lấy tổng giá chia cho diện tích đất.
AI chuẩn hóa dữ liệu giá
Quy đổi tài sản theo loại đất, chiều rộng đường, quy mô và các đặc điểm ảnh hưởng đến giá để tăng khả năng so sánh.
Tìm dự án và căn hộ thông minh
Tra cứu nhanh tên dự án, khu đô thị, chung cư và các tên gọi khác nhau của cùng một địa điểm.
Ghim vị trí thực hoặc bảo mật
Người bán có thể cung cấp vị trí chính xác; môi giới có thể làm lệch vị trí công khai để bảo vệ nguồn hàng nhưng vẫn lưu vị trí thật trong bản đồ riêng.
Kiểm tra tin đăng tự động
Hệ thống phân tích giá, vị trí, pháp lý và dữ liệu trùng lặp để cảnh báo tin bất thường trước khi công khai.
Tìm bất động sản giá ngộp bằng cách khoa học hơn
Một tài sản quảng cáo “giảm 5 tỷ” chưa chắc đã rẻ. Quan trọng là giá sau khi giảm đang thấp hơn hay vẫn ngang mặt bằng khu vực. DatNgop giúp bạn kiểm tra trước khi đặt cọc.
Tìm đúng tài sản
Tìm theo địa chỉ, tên đường, dự án, khu đô thị, chung cư hoặc trực tiếp trên bản đồ.
Xem giá đã phân tích
Kiểm tra đơn giá đất, mức giá tham khảo khu vực và các dữ liệu so sánh liên quan.
Đánh giá mức độ ngộp
Nhận phân loại sơ bộ: giá ngộp, giá tốt, giá thị trường, giá cao hoặc cần xác minh thêm.
Dành cho môi giới
Bản đồ sản phẩm riêng dành cho môi giới bất động sản
Đăng tin nhanh, quản lý nguồn hàng trên bản đồ và chia sẻ danh sách phù hợp cho từng khách. Vị trí thật, hình ảnh sổ và dữ liệu nội bộ được kiểm soát riêng, không tự động công khai.
Đăng tin nhanh trên bản đồ
Ghim tài sản, nhập thông tin cơ bản và để hệ thống hỗ trợ chuẩn hóa địa chỉ, dự án, loại đất và đơn giá.
Bảo mật vị trí nguồn hàng
Cho phép hiển thị vị trí gần đúng ra bên ngoài, đồng thời giữ tọa độ thật trong tài khoản môi giới.
Ẩn hồ sơ pháp lý quan trọng
Sổ, thông tin chủ tài sản và tài liệu nội bộ chỉ hiển thị cho chính người đăng hoặc người được cấp quyền.
Quản lý kho hàng cá nhân
Mỗi môi giới có bản đồ sản phẩm riêng để lọc, theo dõi, ghi chú và chia sẻ tài sản cho khách.
DatNgop phân tích giá bất động sản như thế nào?
Giá rao bán không phải lúc nào cũng là giá đất. Với tài sản có nhà, lấy tổng giá chia thẳng cho diện tích đất sẽ tạo đơn giá sai lệch. DatNgop đưa dữ liệu về cùng một hệ quy chiếu trước khi so sánh.
Lưu ý: Kết quả trên DatNgop là phân tích giá tham khảo tự động, không thay thế Chứng thư thẩm định giá hoặc ý kiến pháp lý cho một giao dịch cụ thể.
- B1
Xác định giá trị tài sản
Thu thập giá rao, diện tích, công trình, loại đất, đường tiếp cận, vị trí và thông tin pháp lý.
- B2
Tách giá trị công trình
Ước tính giá trị còn lại của nhà hoặc công trình để xác định phần giá trị có thể quy cho đất.
- B3
Chuẩn hóa đơn giá đất
Quy đổi theo loại đất, loại đường và các đặc điểm của tài sản để tạo đơn giá có khả năng so sánh.
- B4
Đối chiếu nhiều nguồn dữ liệu
So sánh với giá đất Nhà nước, dữ liệu thẩm định giá, tài sản mua bán và tin rao trong khu vực để xác định khoảng giá tham khảo.
Giải đáp về giá đất và nhà đất ngộp
Nhà đất ngộp là gì?+
Nhà đất ngộp là tài sản đang được rao bán với mức giá thấp hơn mặt bằng khu vực, thường do chủ cần bán gấp. Một tin quảng cáo “giảm sâu” chưa chắc đã ngộp — điều quan trọng là đơn giá sau khi giảm có thật sự thấp hơn giá tham khảo khu vực hay không.
DatNgop tính đơn giá đất như thế nào?+
DatNgop thu thập giá rao và đặc điểm tài sản, ước tính và tách phần giá trị công trình, sau đó chuẩn hóa theo loại đất và loại đường để ra đơn giá đất có thể so sánh, rồi đối chiếu với giá Nhà nước, dữ liệu thẩm định và tin rao lân cận.
Kết quả giá trên DatNgop có thay thế chứng thư thẩm định giá không?+
Không. Kết quả trên DatNgop là phân tích giá tham khảo tự động, giúp bạn định hướng nhanh. Nó không thay thế Chứng thư thẩm định giá hoặc ý kiến pháp lý cho một giao dịch cụ thể.
Đăng tin bất động sản trên DatNgop có mất phí không?+
Bạn có thể đăng tin và tạo bản đồ sản phẩm miễn phí. Tin đăng được kiểm tra và duyệt tự động bằng AI trước khi hiển thị công khai.
Môi giới có bảo mật được vị trí và thông tin khách hàng không?+
Có. Môi giới có thể hiển thị vị trí gần đúng ra ngoài trong khi vẫn giữ tọa độ thật trong tài khoản riêng; sổ, thông tin chủ tài sản và tài liệu nội bộ chỉ hiển thị cho người được cấp quyền.
Kiểm tra giá trước khi xuống tiền
Tìm nhà đất, căn hộ và dự án trên bản đồ; xem đơn giá đất đã phân tích hoặc đăng sản phẩm của bạn hoàn toàn miễn phí.