Hồ sơ năng lực

Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á

AAVC · Asia Legal Group

Thẩm định giá · Kiểm toán · Tư vấn tài chính · Đấu giá tài sản — chuẩn pháp lý, minh bạch, tối ưu chi phí cho khách hàng trong nước và quốc tế.

Ngày đăng: 28/08/2025

15+

Năm kinh nghiệm (tính cả tiền thân)

100+

Nhân sự chuyên môn cao

1.000+

Khách hàng trong nước & quốc tế

Quốc gia: Việt Nam, Úc, Singapore, Mỹ

Giới thiệu chung

Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á (AAVC) — thành viên Asia Legal Group — là đơn vị uy tín hoạt động trong lĩnh vực thẩm định giá, kiểm toán, tư vấn tài chính và đấu giá, được thành lập theo Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá số 304/TĐG do Bộ Tài chính cấp lần đầu ngày 09/07/2018.

Cùng hệ sinh thái còn có Qualified AU Pty Ltd (Sydney, Úc) — được Ủy ban Chứng khoán và Đầu tư Úc (ASIC) cấp ABN 89685625567, ACN 685 625 567 — và Công ty TNHH SGG Vietnam, tạo thành mạng lưới dịch vụ xuyên biên giới Việt Nam – Úc.

Với tiền thân hơn 15 năm kinh nghiệm, hoạt động dưới sự quản lý của Bộ Tài chính, chúng tôi luôn mang đến dịch vụ nhanh chóng, chuẩn pháp lý, hiệu quả và minh bạch. AAVC là đối tác tin cậy của hàng ngàn khách hàng trong nước và quốc tế.

Thông tin pháp nhân & giấy phép

Tên pháp nhân: Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á (AAVC)
Thuộc nhóm: Asia Legal Group — cùng Qualified AU Pty Ltd (Sydney, Úc) và Công ty TNHH SGG Vietnam
Giấy phép hành nghề: Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá số 304/TĐG, do Bộ Tài chính cấp lần đầu ngày 09/07/2018
Pháp nhân tại Úc: Qualified AU Pty Ltd — ABN 89685625567, ACN 685 625 567 (Ủy ban Chứng khoán và Đầu tư Úc — ASIC cấp)
Mã số thuế: 0108340241
Lĩnh vực hoạt động: Thẩm định giá — Kiểm toán — Tư vấn tài chính — Đấu giá tài sản

Chất lượng tạo nên giá trị bền vững

Công ty hoạt động theo các nguyên tắc:

Tuân thủ pháp luật Việt Nam, Úc và thông lệ quốc tế, đảm bảo mọi hoạt động minh bạch và đúng quy định.
Dịch vụ chuyên nghiệp, chi phí hợp lý, tối ưu ngân sách cho khách hàng và toàn xã hội.
Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối, giữ vững nguyên tắc đạo đức nghề nghiệp.
Độc lập, chính trực và khách quan, mang đến đánh giá trung thực và tư vấn tài chính hiệu quả.
Năng lực chuyên môn vượt trội: không chỉ kiểm tra số liệu mà còn tư vấn hệ thống quản lý, kiểm soát nội bộ.
Thận trọng trong đánh giá, tuân thủ chuẩn mực nghề nghiệp và quy định pháp luật.

Năng lực chuyên môn nổi bật

Chúng tôi cung cấp dịch vụ chuyên sâu trên các lĩnh vực: pháp lý bất động sản; thẩm định giá – đo vẽ, mua bán khoản nợ; kiểm toán báo cáo tài chính; đấu giá tài sản và dự án; tài sản vô hình; dây chuyền, máy móc thiết bị; thẩm định doanh nghiệp.

1.1

Pháp lý BĐS – Thẩm định giá – Kiểm toán – Đấu giá – Quản lý khoản nợ

Bốn nhóm tài sản chủ lực được thẩm định theo chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam và thông lệ quốc tế.

Bất động sản

Nhà ở, căn hộ, biệt thự, nhà phố
Nhà xưởng, kho bãi, khách sạn, resort, cao ốc
Trang trại, công trình công nghiệp và dân dụng

Tài sản vô hình

Thương hiệu, nhãn hiệu
Quyền sở hữu trí tuệ
Các giá trị phi vật thể khác

Dây chuyền, máy móc thiết bị

Dây chuyền sản xuất công nghiệp
Thiết bị văn phòng, phương tiện vận tải
Máy móc phục vụ kinh doanh

Thẩm định doanh nghiệp

Định giá toàn diện: BĐS, tài sản hữu hình, tài sản vô hình
Phục vụ M&A, cổ phần hóa, phát hành cổ phiếu
Huy động vốn và chứng minh năng lực tài chính

1.2

Bất động sản & dự án đầu tư tại Việt Nam, Úc và quốc tế

Thẩm định giá, đo vẽ và tư vấn mua bán khoản nợ trên toàn bộ danh mục bất động sản.

Loại hình thẩm định, đo vẽ, mua bán khoản nợ

Nhà biệt thự, nhà phố, căn hộ
Nhà xưởng, kho tàng
Khách sạn, resort, nhà hàng, cao ốc
Đất đai và công trình xây dựng trên đất
Trang trại và các công trình công nghiệp, dân dụng khác

Mục đích thẩm định giá

Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh vay vốn ngân hàng
Cổ phần hóa, chuyển đổi hình thức hoạt động, mua bán doanh nghiệp
Liên doanh, thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp
Hạch toán kế toán để tính thuế, bảo hiểm
Xử lý tài sản trong các vụ án
Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước

1.3

Hồ sơ pháp lý & kỹ thuật cần cho thẩm định dự án, công trình

Danh mục hồ sơ chuẩn giúp khách hàng chuẩn bị đầy đủ ngay từ đầu, rút ngắn thời gian phát hành chứng thư.

Căn cứ pháp lý

Giấy đề nghị thẩm định, nêu rõ yếu tố cơ bản của BĐS và mục đích thẩm định
Quyết định của UBND cấp tỉnh về chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, giao đất cho chủ đầu tư
Văn bản chứng minh quyền sở hữu và giấy phép của cơ quan có thẩm quyền (nếu có)

Hồ sơ pháp lý tài sản

Giấy phép đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư (bản sao)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản (bản sao, nếu đã cấp)
Hợp đồng mua bán, cho thuê bất động sản (bản sao)

Hồ sơ kỹ thuật

Quy hoạch chi tiết 1/2000 và quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500
Sơ đồ vị trí thửa đất; báo cáo dự án đầu tư từ đơn vị tư vấn thiết kế
Văn bản góp ý, thỏa thuận của các Sở, Ban ngành (nếu có)
Thỏa thuận về điện, nước, PCCC, thoát nước của dự án
Văn bản chứng minh năng lực tài chính của chủ đầu tư
Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của Sở Xây dựng
Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng của UBND cấp tỉnh
Giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, dự toán tổng mức đầu tư

1.4

Nhà máy, thiết bị, dự án – Đấu giá, mua bán khoản nợ, quản lý tài sản

Dịch vụ chính

Tham khảo và đánh giá giá trị thị trường
Thương thảo giá trị mua/bán, chuyển nhượng tài sản
Tư vấn bảo hiểm tài sản và bán đấu giá tài sản
Hỗ trợ góp vốn, hợp tác đầu tư, huy động vốn
Chứng minh năng lực tài chính và thế chấp vay vốn
Xác định giá trị doanh nghiệp và giá trị thanh lý tài sản
Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định

Loại tài sản thẩm định

Dây chuyền công nghệ, dây chuyền sản xuất công nghiệp
Máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất kinh doanh
Phương tiện vận tải, cơ giới
Thiết bị, dụng cụ văn phòng
Vật tư, thiết bị, vật liệu xây dựng công trình

1.5

Giá trị doanh nghiệp, kiểm toán, M&A và sáp nhập

Thẩm định giá doanh nghiệp là công việc tổng hợp gồm bất động sản, động sản – tài sản hữu hình và tài sản vô hình.

Trường hợp cần thẩm định giá doanh nghiệp

Cổ phần hóa doanh nghiệp
Mua bán, sáp nhập doanh nghiệp (M&A)
Liên doanh, thành lập hoặc giải thể doanh nghiệp
Thế chấp, bảo đảm vay vốn ngân hàng
Phát hành thêm cổ phiếu hoặc chào bán cổ phiếu ra công chúng
Chứng minh năng lực tài chính

Khi nào doanh nghiệp cần kiểm toán báo cáo tài chính?

Sau mỗi kỳ tài chính (thường từ tháng 1–3 hằng năm)
Khi thực hiện IPO – phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng
Khi vay vốn ngân hàng hoặc huy động vốn từ tổ chức tín dụng
Trong hoạt động M&A – mua bán, sáp nhập doanh nghiệp
Khi gọi vốn từ quỹ đầu tư nước ngoài, đối tác yêu cầu báo cáo theo chuẩn IFRS

Đối tượng bắt buộc kiểm toán

Doanh nghiệp FDI, công ty niêm yết
Tổ chức tín dụng, doanh nghiệp bảo hiểm
Doanh nghiệp quy mô lớn theo quy định

Nhân sự chất lượng, chuyên nghiệp

Đội ngũ thẩm định viên, kiểm toán viên và chuyên viên tài chính được tuyển chọn theo tiêu chuẩn khắt khe của Bộ Tài chính, vận hành trên quy trình chuẩn pháp lý nhằm đảm bảo chất lượng dịch vụ tối ưu.

Ông Trần Anh Tuyến

Tổng Giám đốc

Thạc sỹ Kinh tế xây dựng, Thẩm định viên Quốc gia
Hơn 10 năm kinh nghiệm kiểm toán dự án
Tham gia trực tiếp hơn 500 dự án: Thủy điện Sơn La, kè Sông Bôi, Quốc lộ 39 Hưng Yên, quận Hai Bà Trưng (Hà Nội)…

Ông Võ Hoàng Ẩn

Phó Tổng Giám đốc

Tốt nghiệp Umeå University (Thụy Điển), Thẩm định viên CEDZO liên kết Bộ Tài chính
Hơn 10 năm kinh nghiệm thẩm định BĐS trong nước và quốc tế
Tham gia dự án lớn của Bộ Công an, Tòa án, Agribank, MB, BIDV, Eximbank, UBND tỉnh/huyện

Ông Nguyễn Quý Trọng

Thẩm định viên Bộ Tài chính

CPA, Thẩm định viên Quốc gia
Hội viên Hội Kiểm toán viên hành nghề
Chuyên gia tư vấn tài chính, kế toán; đào tạo nhân sự kiểm toán và định giá

Bà Ngô Thùy Dung

Thẩm định viên Bộ Tài chính

Thẩm định viên Quốc gia
Hội viên Hội Kiểm toán viên hành nghề
Kinh nghiệm tư vấn tài chính kế toán, tham gia nhiều dự án kiểm toán và thẩm định giá lớn

Quy mô hoạt động & mạng lưới khách hàng

Hơn 100 nhân sự chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm thực tiễn.
Hơn 1.000 khách hàng trong nước và quốc tế: sở ban ngành, tổ chức tín dụng, doanh nghiệp.
Hoạt động tại Việt Nam, Úc, Singapore, Mỹ với hệ thống văn phòng đại diện và chi nhánh phủ khắp.

Văn phòng chính

6-8 Phan Huy Thực, phường Tân Kiểng, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Tầng 4, khối TM, CT1A Mễ Trì Plaza, khu đô thị VOV, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Unit 8, 29 Nolan Ave, Engadine 2233, New South Wales, Australia (Sydney)

Liên hệ

AAVC – Asia Legal Group cam kết mang đến dịch vụ thẩm định giá, kiểm toán, tư vấn tài chính và đấu giá chuyên nghiệp, minh bạch, tối ưu chi phí và hiệu quả cao.

028 6674 3333 0945 009 002 (P. TGĐ)voan.sgg@gmail.com dinhgiaav.com

Công cụ miễn phí trên DatNgop.com

Các công cụ do AAVC và Qualified AU phát triển, phục vụ trực tiếp công tác thẩm định giá:

Tra cứu xã phường mới / cũ 2025 toàn quốc

Đối chiếu địa giới hành chính trước và sau sáp nhập, kèm địa chỉ toà án, trụ sở UBND.

Định giá đất sơ bộ theo vị trí bất kỳ

Bản đồ giá đất chuẩn, ước tính đơn giá tại mọi toạ độ trên toàn quốc trong 1 phút.

Tra cứu giá đất Nhà nước

Bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành, tra theo tuyến đường và vị trí.

Chuyển toạ độ sổ hồng VN-2000 ⇄ Google Maps

Đưa toạ độ ranh thửa trên giấy chứng nhận về đúng vị trí trên bản đồ.

Nguồn: Công ty TNHH Hãng Định giá và Kiểm toán Châu Á.